第 13 期 第２四半期報告書
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CONTENTS
株主の皆様へ………1
連結業績ハイライト………2
事業のご紹介………3
四半期連結決算情報………4
株式の状況………6 平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼を申しあげ
ます。
ここに第13期第2四半期の報告書をお届けするに 当たり、ご挨拶を申しあげます。
当第2四半期連結累計期間(平成23年10月1日か ら平成24年3月31日まで)におけるわが国経済は、 電力供給の制約や原子力災害等、東日本大震災の影 響により依然として厳しい状況にあるものの、個人 消費や生産活動の回復を背景に、景気が緩やかに持 ち直してきております。
当社グループの事業領域であります不動産業界に おきましては、平成24年2月の新設住宅着工戸数が 前年同月比6ヶ月ぶりの増加となり、持ち直しの動 きがみられるものの、オフィスビルの賃料水準の下 落が続き、依然として厳しい状況が続いております。 このような環境下、当社グループは創業以来、入 居者・FC（フランチャイズ）加盟店・不動産オー ナー・投資家のニーズに応えるべく、全国に広がる 不動産情報ネットワークを最大限活用し、コア事業
である斡旋事業及びプロパティ・マネジメント事業 をはじめとして、PI・ファンド事業及びその他事業 を展開してまいりました。
以上の結果、当第2四半期連結累計期間の業績は、 売上高199億68百万円(前年同期比11.6％減)、営 業利益12億57百万円（前年同期比3.7％減）、経常 利益8億38百万円（前年同期比39.3％増）、四半期 純損失11億5百万円（前年同期6億85百万円の四半 期純損失）となりました。
株主の皆様におかれましては、今後ともなお一層 のご支援、ご鞭撻を賜りますようお願い申しあげます。
平成24年6月
2 4 6
5 1 15
25 5 1
5
12
4
11
22 1223 1122 1223
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22 1223 1122 1223
13
24 13 24
13
24 13 24
売上高 利益
株
主 の 皆 様 へ
連
結 業 績 ハ イ ラ イ ト
「No.1」から「圧倒的No.1」へ
（※）代表取締役社長
大 村 浩 次
科 目 第11期第2四半期累計 平成22年3月期
第12期第2四半期累計
平成23年3月期
第13期第2四半期累計
平成24年3月期
前年同期比増減率 （％）
売上高（百万円） 24,353 22,584 19,968 △ 11.6
営業利益（百万円） 811 1,305 1,257 △ 3.7
経常利益（百万円） 481 601 838 39.3
四半期純利益（百万円） 319 △ 685 △ 1,105 ︲
総資産（百万円） 92,033 70,726 53,358 △ 24.6
純資産（百万円） 7,118 10,916 5,979 △ 45.2
1株当たり四半期純利益（円） 258.91 △ 524.78 △ 566.00 ︲
1株当たり純資産額（円） 3,933.77 5,594.01 2,891.01 △ 48.3
＊ 記載金額は、百万円単位については百万円未満を切捨てて表示し、円単位については円未満を四捨五入して表示しております。
※主要6事業者における店舗数
POINT
②
長期借入金を1年未満 長期借入金に振替えた ため、流動負債が増加 し、固定負債が減少。
POINT
①
保有不動産の売却及び 税制改正等による繰延 税金資産の取り崩しに より、固定資産が減少。
事業 事業 事業 事業
13 13 13
12 12 12
13 12
事
業 の ご 紹 介
＊ セグメント間の取引を含んでおります。
＊ コア事業である斡旋事業及びPM事業以外の事業の記載は省略しております。
四
半 期 連 結 決 算 情 報
事業の内容
科 目
第12期第２四半期末
（平成23年3月31日現在）
第13期第２四半期末
（平成24年3月31日現在）
（資産の部）
流動資産 14,170 9,080
固定資産 56,450 44,192
有形固定資産 27,854 19,000
無形固定資産 17,309 15,944
投資その他の資産 11,287 9,247
繰延資産 104 84
資産合計 70,726 53,358
(負債の部)
流動負債 8,252 33,367
固定負債 51,557 14,011
負債合計 59,810 47,378
(純資産の部)
株主資本 9,058 5,537
その他の包括利益累計額 4 15
新株予約権 13 11
少数株主持分 1,840 414
純資産合計 10,916 5,979
負債純資産合計 70,726 53,358
＊ 記載金額は、百万円未満を切り捨てて表示しております。
（単位：百万円）
四半期連結貸借対照表（要旨）
主要2事業の売上高 主要2事業の営業利益
斡旋事業
賃貸斡旋 日本最大級の物件情報量と圧倒的なブランド力を武器に、首都圏を中心に直営店にて賃貸斡旋を展開しております。
賃貸斡旋FC 賃貸斡旋店『アパマンショップ』をFC（フランチャイズ）方式にて展開し、FC加盟店に対して、「研修サービス」、「反響サービス」、「システムサービス」及び「情報提供サービス」を提供しております。
情報インフラ FC加盟店に対して、アパマンショップオペレーションシステム（AOS）等を提供し、情報の一元化等による業務効率向上を推進しております。 関連サービス 入居者に対して、通信回線、家具・家電、家財保険及び引越し等の取次ぎサービスを提供しております。
準管理 直営店にて不動産オーナーから期日管理や退去時リフォーム等の業務を受託しております。
プロパティ・マネジメント（PM）事業
賃貸管理 アパート・マンションの所有者（不動産オーナー）から賃貸管理を受託しております。
サブリース 不動産オーナーから不動産物件を借り上げ、当社が貸主となって入居者に対し賃貸を行っております。
PI・ファンド事業※
投資不動産 家賃収入を目的に収益不動産に投資しております。
バリューアップ 転売益を目的に不動産に投資し、テナントの入替え、入居率の向上並びに管理コスト削減等により付加価値を高めた上で売却しております。
その他事業
コンストラクションFC FC加盟店に対して、資材販売等の各種サービスを提供しております。 システム開発 システム開発・運用・保守等を提供しております。
5 6
POINT
③
事業承継によるコンス トラクション収入の減 少、保有不動産売却に よる家賃収入の減少、 及び家賃下落等による サブリース収入の減少 等により、売上高は前 年同期比で2,616百万 円減少。
一方で原価率の改善並 びに徹底した販管費削 減の効果により、営業 利益率は6.3％となり、 前年同期比で0.5％の 増加。
株
式 の 状 況
● 株式の状況（平成24年3月31日現在）
株式情報
株主メモ
（お知らせ）
・ 住所変更等のお申出先について
株主様の口座のある証券会社にお申出ください。 なお、証券会社に口座がないため特別口座が開 設されました株主様は、特別口座の口座管理機 関である三井住友信託銀行株式会社にお申出く ださい。
■ 発行可能株式総数 （普通株式）4,135,000株（A種優先株式）654,546株 ■ 発行済株式の総数 （普通株式）1,359,806株（A種優先株式）654,546株 ■ 株主数 （普通株式） 11,537名（A種優先株式） 1名
＊ 平成23年3月30日付で、第三者割当の方法によりA種優先株式を発行いたしました。
■ 大株主（普通株式）
大 株 主 持株数（株） 持株比率（％）当社への出資状況
大 村 浩 次 238,096 12.19 三光ソフランホールディングス株式会社 84,789 4.34 株 式 会 社 ポ エ ム ホ ー ル デ ィ ン グ ス 64,779 3.31 ワ ー ル ド ・ キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社 36,606 1.87
個 人 株 主 35,611 1.82
＊ 上記大株主からは自己名義株式（61,524株）を除いております。
＊ 持株比率は発行済株式（普通株式及びA種優先株式）の総数から自己株式（普通株式 61,524株）を控除して計算しております。
所有者別株式分 状況
32 14
51
4 52 社 2 52
5
5 54
事 業 年 度 権 利 確 定 日
定 時 株 主 総 会 基 準 日
公 告 の 方 法
株主名簿管理人
郵 便 物 送 付 先
（ 電 話 照 会 先 ）
上場証券取引所
毎年10月1日から翌年9月30日まで 期末配当金 毎年9月30日 中間配当金 毎年3月31日 毎年12月中
定時株主総会 毎年9月30日 その他必要のあるときは 予め公告して、設定いたします。
電子公告 ただし、やむを得ない事由により電子公告を することができない場合は、日本経済新聞に掲載します。 東京都千代田区丸の内一丁目4番1号
三井住友信託銀行株式会社 〒168-0063
東京都杉並区和泉二丁目8番4号 三井住友信託銀行株式会社 証券代行部 電話 0120-782-031（フリーダイヤル）
取次事務は、三井住友信託銀行株式会社の本店及び全国 各支店で行っております。
大阪証券取引所（JASDAQスタンダード）
四
半 期 連 結 決 算 情 報
（単位：百万円）
四半期連結損益計算書（要旨）
科 目
第12期第２四半期累計期間
平成22年10月1日から
（
平成23年3月31日まで）
第13期第２四半期累計期間
平成23年10月1日から
（
平成24年3月31日まで）
売上高 22,584 19,968
売上原価 17,080 14,847
売上総利益 5,504 5,120
販売費及び一般管理費 4,198 3,863
営業利益 1,305 1,257
営業外収益 190 40
営業外費用 894 459
経常利益 601 838
特別利益 472 140
特別損失 1,743 141
税金等調整前四半期純利益又は純損失（△） △ 669 837
法人税、住民税及び事業税 25 46
法人税等調整額 △ 24 1,863
少数株主損益調整前四半期純損失（△） △ 670 △ 1,071
少数株主利益 15 33
四半期純損失（△） △ 685 △ 1,105
＊ 記載金額は、百万円未満を切り捨てて表示しております。
POINT
④
第 13 期 第２四半期報告書
平成23年10月1日から平成24年3月31日まで
会社概要
● 会社概要（平成23年9月30日現在）
商 号 株式会社アパマンショップホールディングス
本 社 東京都中央区京橋一丁目1番5号
セントラルビル
ＴＥＬ．03-3231-8020
設 立 平成11年10月
資 本 金 7,212,998,668円
従 業 員 数 （連結）866名 （単体）29名
事業内容（連結） ① 斡旋事業
② プロパティ・マネジメント事業 ③ PI・ファンド事業
④ その他事業
要 5
株主の
の
か
ご 回 答 い ただ いた 方の 中から 抽 選で 薄 謝（図 書カード 5 0 0 円） を進 呈させて いた だきます
メ （ ト ）
ン ト の 奲
メ り
いいかぶ
検索
検索
ン ト 期間 書
夻 2 間
http://ｗｗｗ.e-kabunushi.com アクセスコード
8889
社 株主の の か
への
● の
「 株主 事 」 03 5 3900
（平日 10 00 1 30）
o . o
※ ン ト 株式 2 （ ・ ・メ ィ ）の
株主 り た （株式 2
の 2 ） ※ 計資 の
た 事前の 売 の り
取締役及び監査役
● 役員（平成24年5月31日現在） 代表取締役社長 大 村 浩 次 常 務 取 締 役 石 川 雅 浩 常 務 取 締 役 川 森 敬 史 常 勤 監 査 役 髙 尾 正 紀
監 査 役 渕ノ上 邦 晶
監 査 役 有 保 誠
